【海映江湾】——三亚市吉阳区的一颗璀璨明珠，项目以其独特的地理位置，将自然之美与城市繁华完美融合。

项目位于亚龙湾地带，坐落在河东路298号，临近河流，远眺大海，周边环绕着丰富的绿色公园，实现了真正的「江海和鸣，公园居」生活方式。由海南东朋祥泰房地产开发有限公司匠心打造，占地约56666.66平方米，总建筑面积达到300000平方米，规划了8栋现代建筑，共包含452户理想家园。

项目的容积率为3.8，绿化率高达36%，确保了宜居环境。预计于2025年12月交房，提供70年产权的高品质住宅。每户均采用精装修标准，配备完善设施，让业主尽享舒适便捷。

目前，项目尚未公布开盘时间和预售证信息，但已推出多种户型供选择：

• C户型 (6号楼): 2房2厅2卫，建面约93.22平方米, 总价约400万元
• A3户型 (6号楼): 2房2厅1卫，建面约64.74平方米, 总价约278万元
• D户型 (4号楼): 3房2厅2卫，建面约108.33平方米, 总价约465万元

欣赏一下部分户型及效果展示：

此外，项目还提供了精美的楼栋外观和室内设计：

物业方面，由海南罗浮物业管理有限公司提供服务，每月物业费为4.5元/平方米/月，为业主营造安心的生活氛围。

想要了解更多详情或预约参观，请联系我们的售楼部：

售楼部地址: 海南/三亚/亚龙湾/；三亚市吉阳区河东路298号

联系电话: 请咨询当地销售顾问获取最新信息

海映江湾，邀您共享三亚的醉人风光，开启您的江海公园生活新篇章。

💫【海映江湾】，一个将城市喧嚣与自然宁静巧妙融合的奢华住所，坐落在风景如画的三亚正芯，紧邻亚龙湾，演绎着一场「江海和鸣」的生活交响乐。

🏞️ 临河瞰海，每一扇窗都是自然的画卷。这里不仅享有开阔的江景，还坐拥美丽的公园，让每一位业主都能享受到「家在公园旁」的惬意生活。

💰 均价43000元/㎡，由海南东朋祥泰房地产开发有限公司匠心打造，8栋建筑矗立在约56666.66平方米的土地上，总建筑面积达300000平方米，低密度高舒适，容积率仅3.8，绿化率达到36%，营造出宜人的居住环境。

🏡 户型选择丰富，从2房到3房，满足不同家庭需求。例如，6号楼B1户型，建面约77.30㎡，总价约332万元，紧凑而精致；4号楼D户型，建面约108.33㎡，总价约465万元，宽敞的3房设计，尽显尊贵。

🚗 优越地理位置带来便捷交通，周边配套设施完善，包括知名学校、购物中心等，提供一站式生活服务。预计2025年12月交房，由海南罗浮物业管理有限公司提供专业服务，物业费4.5元/㎡/月，为您的品质生活保驾护航。

🌙 夜幕降临，华灯初上，海映江湾的夜景如诗如画，无论是漫步在公园小径，还是在家中欣赏窗外美景，都能感受到这份独特的宁静与繁华交织的美好。

🗺️ 区位优越，一图概括其价值所在。海映江湾，不仅是理想的安居之地，更是投资的明智之选。

🏠 海映江湾，等待与您一同开启繁华中的静谧生活新篇章！

【海映江湾】

项目地址：三亚市吉阳区河东路298号

开发商：海南东朋祥泰房地产开发有限公司

产权年限：70年住宅

占地面积：约85 亩

建筑面积：约30万方

容积率：3.8

绿化率：36%

总栋数：总8栋26-29层住宅

物业公司：海南罗浮物业管理有限公司

物业费：4.5元/㎡·月

项目位于三亚市吉阳区河东路，三亚市政府旁，紧邻海南自由贸易港建设的重点园区三亚中央商务区凤凰海岸单元以及月川单元，近享自贸港高标准商务商业配套资源。

三亚市区·半岛版图·瞰海揽双河

三亚河﹠临春河，将海映江湾环抱其中，前后皆有滨水精致。推窗遥瞰三亚湾，河景、海色与城市繁华，尽收眼底。

【一城正芯 精彩云集】

便捷交通：海映江湾项目位于河东路，北接迎宾路，南至鸿洲游艇码头，居三亚城市主干道解放路与凤凰路之间，距离三亚湾直线距离仅1.3公里，距离三亚汽车站约1.4公里，距离三亚凤凰岛约2公里，距离大东海旅游区约5公里，距离凤凰国际机场14公里，距离海棠湾约26公里。

商圈环绕：海映江湾项目东侧榕根路即是蓝海华庭商圈，且紧邻榕根菜市场，步行距离1.9公里可达三亚解放路步行街商圈，步行距离800米可达三亚商品街商圈，区域商圈环绕，国购商圈，大东海商圈、三亚湾商圈，市区成熟商圈环环相衔，集聚醇熟配套，万象繁华，近距离缤纷衣食住行游购娱。

公园环伺：海映江湾项目拥河瞰海且公园环伺，距离【临春河公园】步行距离约300米，【红树林公园】步行距约550米，【丰兴隆公园】步行距离约600米，【白鹭公园】步行距离约800米，散步赏景，有氧健身，城市绿肺，生态氧生主场，开启慢享的生活之意。

学府林立：三亚第一、第二、第四、第七小学、三亚第二、第三、第五中学以及三亚实验中学等K12教育近距离且，为孩子的未来成长保驾护航。

医疗康养：距离三亚人民医院步行约1.1公里；三亚中医院步行距离约1.2公里；三亚市中心医院步行距离约1.5公里，距离三亚农垦医院约2.9公里，车程约10分钟，解放军425医院约3.8公里车程约13分钟，康养医疗便捷近享，为健康保驾护航。

【五重园林 多元配套】

八栋建筑环绕大中庭，以东南亚风情打造日常的诗意景观，并配置泳池、慢跑道等设施，丰满住区内部的生活场景，首层架空拓展绿化面积，同时引入水系贯穿社区，赋予空间更多的层次感。架空层泛主题会所，规划健身区、成长乐园、创意市集等志趣空间，满足儿童、青年、老年人的全年龄段的缤纷休闲生活。

【阔景阳台 精致人居】

海映江湾契合时代人居主流，充分考虑海南气候的特殊性，将建筑前后交错布局，力图以更开阔的视野，更大的景观面，营造人、建筑、城市三者和谐的生态社区。

待售产品介绍

海映江湾项目6#楼

总高26层

总户数：240户

3梯10户叠型设计

海映江湾项目4#楼

总高29层

总户数：212户

3梯8户叠型设计

[户型赏析] 6#楼 

A3户型约64㎡精致两房两厅一卫

方正全明户型，生活动线流畅，功能分区完整。入户小玄关，空间利用方寸尽显。明亮厨房连接餐厅，美味生活即刻奉上。客厅连接花池阳台，招待宾朋其乐融融。主卧舒朗开阔，独立私密，适享生活从容。

B1户型约77㎡舒适两房两厅一卫

方正全明空间,通透舒宅，餐厅客厅及书房与景观阳台通透相连，形成一个大空间，开阔起居视野，居室开阔舒朗，惊喜多功能阳台，百变生活随心而动。

C户型约93㎡舒阔两房两厅两卫

轩朗舒适、高使用率全明户型，约10米面宽的景观阳台，横跨双卧一厅，开阔的起居空间，视野通达，纵享无边美景。私享多功能阳台，自由变换，拥有更多空间惊喜。

[户型赏析] 4#楼 

A1户型约62㎡精致两房两厅一卫

轻奢两居，LDKB一体化布局，延展生活空间尺度，观景阳台带独立花池，主卧配置瞰景飘窗，品质生活由此启幕。

D户型约108㎡全景三房房两厅两卫

全景户型，大面宽全景观空间布局，餐客厅轩朗开阔，三阳台臻稀户型，艺术空间组合序列，人性化精析设计，纵享更多起居空间。

三亚正芯 江海双景豪宅稀缺面世

在三亚炙手可热的亚龙湾板块，海映江湾以『临河瞰海 公园居』的独特定位横空出世。项目位于吉阳区河东路298号，坐拥城市核心资源带，是目前三亚市场上罕见的真正实现江海双景的住宅项目。

稀缺价值：三亚最后一片江海交融处

项目总占地约5.6万㎡，由8栋建筑组成，容积率3.8，绿化率达36%。最难得的是其独特的地理位置：

• 直面三亚河入海口，实现270°环幕视野
• 距离亚龙湾海滩仅15分钟车程
• 周边三大公园环绕，私享城市绿肺

精工匠造：国际团队打造度假式住区

开发商海南东朋祥泰地产特邀国际设计团队，打造300000㎡滨水综合体。项目亮点包括：

臻品户型：满足不同度假需求

项目推出5款精装户型，从62㎡两房到108㎡三房，满足不同客群需求：

6号楼C户型 93.22㎡ 2房2厅2卫

双阳台设计，主卧套房配置，总价约400万

4号楼D户型 108.33㎡ 3房2厅2卫

南北通透，动静分区，改善型首选，总价约465万

投资自住两相宜的稀缺资产

项目预计2025年12月交付，70年产权，由海南罗浮物业提供星级服务（物业费4.5元/㎡/月）。作为三亚核心区稀缺的江海双景住宅，兼具：

• 度假属性：亚龙湾稀缺居住资源
• 投资价值：三亚房产长期保值增值
• 居住体验：精装交付即享品质生活

随着海南自贸港建设推进，此类核心地段优质资产将愈发稀缺。目前项目已启动咨询，建议尽早了解详情。

海映江湾，位于美丽的三亚市吉阳区，将【区位图】上的繁华与【VR南边视角】的宁静巧妙融合，诠释着【VR北边视角】中的「江海和鸣」理念。

在这里，每一个角落都充满了【社区园林景观】的绿意，享受着【6号楼C户型餐客厅】与【4号楼D户型餐客厅】带来的惬意时光。无论是【6号楼A3户型主卧】的私密温馨，还是【周边配套分布】的便捷生活，海映江湾都为您精心呈现。

• 【4号楼A1户型】：62.38㎡，小资情调，总价约268万，理想首购或投资之选。
• 【6号楼B1户型】：77.30㎡，精致布局，总价约332万，生活娱乐两不误。
• 【6号楼A3户型】：64.74㎡，总价约278万，小巧玲珑，年轻情侣的甜蜜天地。
• 【4号楼D户型】：108.33㎡，总价约465万，大家庭的理想家园，彰显品质生活。
• 【6号楼C户型】：93.22㎡，舒适宽敞，总价约400万，成长型家庭的理想选择。

由海南东朋祥泰房地产开发有限公司匠心打造，海映江湾以【4号楼D户型餐客厅】等精美样板间展示其精装修的奢华与实用性，结合周边丰富的教育资源、交通网络及休闲设施，让您尽享城市生活的便利与自然的馈赠。

现在就预约参观，开启您的【VR南边视角】海之韵境，江湾生活的美好篇章吧！

✨位于美丽的三亚市中心，海映江湾以其独特的江海和鸣设计，将热带风情与绿色生态完美融合，成为城市中的宁静绿洲。🍃

🌿绿色建筑，拥抱可持续生活: 该项目不仅拥有36%的高绿化率，更在设计上独树一帜，采用节能建筑技术，如太阳能利用和雨水收集系统，致力于环保与效能的双重提升。💡

🌺室内室外，绿意盎然: 不仅公共空间绿植环绕，每户人家都被设计成微型氧吧，让住户每天都能呼吸到新鲜空气。🌱

🚲环保出行，健康生活: 物业鼓励步行或骑行，规划周边便捷路线，让每一次出行都成为亲近自然的享受。🚴‍♀️

🌱社区文化，培养环保意识: 定期举办的环保教育活动，旨在提升业主们的环保责任感，共同构建和谐绿色社区。👩‍🏫👨‍🏫

区位优越，尽享便利与宁静

现代化建筑，与自然共生

海映江湾，不仅仅是住所，它是一场关于未来的居住革命，等待着那些热爱生活、关心环境的您来体验。🚀

房价详情如下：

• D户型 (3房2厅2卫)：465万元，建面108.33㎡
• A1户型 (2房2厅1卫)：268万元，建面62.38㎡

联系我们，预约参观这个未来的绿色生态家园，开启您的美好新生活！💌

在繁华都市中寻找一片宁静之地，亿城江湾绿洲宛如一颗璀璨的绿宝石，镶嵌在海口的主城区。这不仅是一个住宅项目，更是一种生活的艺术表现形式。🏡

项目概况：亿城江湾绿洲由海南运顺房地产开发有限公司匠心打造，平均售价9000元/平方米，总面积达290447平方米，拥有18栋低密度住宅，共2563户，产权年限51年。

绿色生态环境：项目地处玉龙泉国家森林公园腹地，南渡江的波光粼粼近在咫尺，为居民带来清新的空气和宜人的景色。🏞️ 容积率仅1.85，高达60%的绿化率，让您每天都如同生活在大自然的怀抱之中。

多样化户型：从一室到两室，多种户型满足不同需求。例如，A1b户型的55平方米小而精致，总价约49万元；B2b户型93平方米的宽敞舒适，总价约83万元。每个户型都精心设计，确保采光充足，空间布局合理。

周边配套完善：项目附近，海南省博物馆、图书馆、歌舞剧院等文化设施环绕，让文化艺术气息渗透日常生活。此外，还有南渡江的优美景致，为您的休闲时光增添色彩。🚶‍♂️🎨

亿城江湾绿洲，将自然之美与现代生活完美融合，为向往宁静、热爱生活的您献上一座城市的绿洲。💫 无论是清晨漫步森林公园，还是傍晚欣赏江面晚霞，这里都是您心灵归宿的理想选择。